Bem amigos, hoje vou falar sobre um tipo de investimento que não é tão novo assim, mas vem se tornando mais conhecido apenas nos últimos tempos. Esse investimento também pode ser interessante quando investidor deseja proteger seu capital contra a inflação, pois os ativos imobiliários, normalmente, são atualizados por indicadores de preços, como IGP-M e IPCA , que são medidores da inflação. Tributação: os dividendos atualmente são isentos de imposto de renda para pessoa física desde que fundo tenha pelo menos 50 cotistas e nenhum destes detenha mais de 10% de suas cotas.
Com certeza uma classe que investidor precisa ficar muito atento é a dos fundos com renda garantida. Assim, a tendência é de que próximo ano venha com abertura de novas linhas de crédito mais acessíveis, principalmente para imóveis compactos (valores de até R$ 200 mil).
Por permitir que as mais variadas quantias de dinheiro sejam aplicadas (existem desde casa a venda em Orlando aqueles investidores que aplicam R$70,00 em uma cota quanto os que investem mil vezes esse valor ou mais), os fundos não exigirão de você muito dinheiro, tampouco trabalho.
Vacância: Carteiras bem geridas apresentam taxas de imóveis desocupados menores do que a média do mercado. Veja agora quais são as principais vantagens dos fundos de investimento imobiliários. Os FIIs pagam de tempos em tempos, muitas vezes mensalmente, parte dos lucros obtidos aos seus investidores.
Mas, ainda que os riscos sejam consideravelmente menores, e assim como nas outras modalidades de investimento, os FIIs não estão isentos de apresentarem resultados ou fases ruins. curso é dirigido a pessoas e casais que querem aprender a investir em imóveis de forma inteligente, sem, de fato, precisar comprar um imóvel convencional.
É essa praticidade que faz do FII uma alternativa tão elogiada por investidores e analistas. Embora os FIIs também sofram risco de vacância e inadimplência, fato de aplicarem em diversos imóveis minimiza os riscos. risco de desvalorização, por sua vez, é mais intuitivo: resultado do fundo está ligado diretamente ao desempenho do mercado imobiliário.